Estimation théorique
Rue de Larrivas,63730 Les Martres de Veyre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Larrivas,63730-Les Martres de Veyre indique un avis de valeur compris entre 257.000€ et 289.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.570€ et 2.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 1.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.022€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.022€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Corent (63120), comprenant 775 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 1.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.022€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.022€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Corent (63120), comprenant 775 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-30 | 5 | RUE DE LARRIVAS | 3 | 73 | 444 | 202400€ | 2773€ |
2020-03-06 | 13 | IMP DES PARCEYRAUX | 4 | 102 | 290 | 298800€ | 2929€ |
2020-04-15 | 38 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 107 | 372 | 210200€ | 1964€ |
2019-06-20 | 16 | RUE DE LARRIVAS | 4 | 110 | 317 | 305450€ | 2777€ |
2022-06-20 | 18 | RUE DE LARRIVAS | 4 | 95 | 546 | 300436€ | 3162€ |
2021-02-09 | 137 | RUE DES VERGERS | 4 | 98 | 600 | 221350€ | 2259€ |
2022-08-17 | 5916 | RUE DES PARCEYRAUX | 3 | 67 | 700 | 233200€ | 3481€ |
2022-08-05 | 3 | RUE DE COUDIOUX | 4 | 99 | 735 | 339390€ | 3428€ |
2021-07-07 | 31 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 88 | 284 | 225400€ | 2561€ |
2022-03-08 | 2 | RUE DU LOT | 5 | 94 | 840 | 288660€ | 3071€ |
2021-06-07 | 15 | RUE D ALIOS | 5 | 99 | 540 | 305820€ | 3089€ |
2022-06-21 | 10 | RUE DE COUDIOUX | 7 | 164 | 800 | 436450€ | 2661€ |
2020-12-04 | 71 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 75 | 500 | 216000€ | 2880€ |
2019-06-20 | 18 | RUE DE LA CROIX ST JACQUES | 4 | 65 | 472 | 207500€ | 3192€ |
2020-12-11 | 12 | RUE DE COUDIOUX | 5 | 138 | 912 | 318400€ | 2307€ |
2021-12-06 | 35 | RUE DU LOT | 5 | 180 | 1000 | 347556€ | 1931€ |
2021-11-05 | 17 | RUE DE COUDIOUX | 4 | 96 | 606 | 268000€ | 2792€ |
2022-09-09 | 19 | RUE DE LA TUILERIE | 6 | 150 | 564 | 258400€ | 1723€ |
2022-07-28 | 50 | RUE DU LOT | 5 | 120 | 805 | 282000€ | 2350€ |
2021-11-26 | 48 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 138 | 529 | 404000€ | 2928€ |
2020-12-22 | 5 | IMP DE LA VIGNE | 5 | 135 | 580 | 315900€ | 2340€ |
2019-05-29 | 57 | RUE DU LOT | 5 | 151 | 937 | 338805€ | 2244€ |
2022-01-12 | 9 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 118 | 391 | 148500€ | 1258€ |
2021-12-07 | 1 | RUE DE MASSOU | 4 | 99 | 500 | 311230€ | 3144€ |
2019-11-14 | 6189 | RUE DES PETITS COUDIOUX | 4 | 93 | 546 | 204800€ | 2202€ |
2022-07-13 | 115 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 96 | 298 | 320400€ | 3338€ |
2019-12-12 | 4 | IMP DE L ORME | 5 | 109 | 749 | 284770€ | 2613€ |
2022-02-11 | 87 | RUE DE LONGUES | 4 | 90 | 400 | 279600€ | 3107€ |
2019-09-27 | 2 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 80 | 54 | 101600€ | 1270€ |
2021-11-15 | 22 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 80 | 110 | 155000€ | 1938€ |
2023-04-27 | 17 | RUE DES VIGERIES | 3 | 80 | 55 | 174300€ | 2179€ |
2019-05-29 | 19 | RUE DES VIGERIES | 3 | 72 | 41 | 50000€ | 694€ |
2021-07-19 | 1 | RUE DES JARDINS | 2 | 60 | 33 | 134090€ | 2235€ |
2020-06-29 | 12 | RUE DU PONT DE LA PIERRE | 4 | 180 | 134 | 171000€ | 950€ |
2022-04-29 | 7 | RUE DES JARDINS | 1 | 20 | 92 | 65000€ | 3250€ |
2022-02-23 | 23 | RUE DES VIGERIES | 4 | 93 | 56 | 45000€ | 484€ |
2022-06-08 | 34 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 2 | 81 | 22 | 151380€ | 1869€ |
2021-07-21 | 24 | RUE DES FOSSES | 3 | 90 | 41 | 67000€ | 744€ |
2021-02-15 | 18 | RUE DES VIGERIES | 3 | 75 | 45 | 139000€ | 1853€ |
2021-08-12 | 27 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 3 | 68 | 70 | 119700€ | 1760€ |
2021-12-28 | 30 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 3 | 90 | 0 | 131700€ | 1463€ |
2020-12-04 | 25 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 4 | 70 | 63 | 99000€ | 1414€ |
2022-01-07 | 14 | RUE BASSE | 1 | 68 | 29 | 26000€ | 382€ |
2023-03-14 | 14 | RUE BASSE | 1 | 68 | 29 | 98500€ | 1449€ |
2022-07-28 | 32 | RUE DES FOSSES | 3 | 66 | 33 | 146500€ | 2220€ |
2022-06-08 | 38 | RUE DES FOSSES | 4 | 64 | 46 | 65000€ | 1016€ |
2019-07-31 | 18 | RUE BASSE | 3 | 61 | 67 | 70900€ | 1162€ |
2019-06-20 | 13 | RUE DES FOSSES | 3 | 80 | 56 | 78000€ | 975€ |
2022-04-13 | 19 | RUE DES FOSSES | 2 | 47 | 31 | 70000€ | 1489€ |
2020-05-26 | 19 | RUE DES FOSSES | 2 | 47 | 31 | 74600€ | 1587€ |
2022-07-04 | 21 | RUE DES FOSSES | 2 | 42 | 37 | 50410€ | 1200€ |
2021-11-04 | 31 | RUE PORTE FAGOTS | 2 | 40 | 0 | 71700€ | 1793€ |
2019-10-11 | 33 | RUE PORTE FAGOTS | 3 | 35 | 42 | 66000€ | 1886€ |
2022-01-31 | 11 | RUE DU MOULIN | 4 | 81 | 85 | 28000€ | 346€ |
2022-07-05 | 12 | RUE DU MOULIN | 6 | 130 | 66 | 114000€ | 877€ |
2022-08-08 | 9 | RUE DU MOULIN | 4 | 50 | 102 | 113400€ | 2268€ |
2022-05-02 | 16 | RUE DU MOULIN | 3 | 60 | 71 | 138250€ | 2304€ |
2022-07-22 | 11 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 4 | 85 | 68 | 164770€ | 1938€ |
2019-10-24 | 13 | RUE PORTE FAGOTS | 5 | 160 | 0 | 126000€ | 788€ |
2022-10-17 | 7 | RUE ST JEAN | 2 | 30 | 42 | 40000€ | 1333€ |
2020-10-29 | 2 | RUE DES FOSSES | 3 | 80 | 43 | 119500€ | 1494€ |
2021-06-29 | 19 | RUE DU MOULIN | 2 | 50 | 67 | 82000€ | 1640€ |
2022-06-02 | 6 | IMP DES PUITS | 4 | 102 | 0 | 189654€ | 1859€ |
2021-07-15 | 24 | PL DE L EGLISE | 4 | 78 | 74 | 62000€ | 795€ |
2022-07-12 | 2 | IMP DES PUITS | 3 | 61 | 59 | 136155€ | 2232€ |
2021-09-30 | 4 | IMP DES PUITS | 2 | 50 | 27 | 97646.7€ | 1953€ |
2021-06-08 | 22 | RUE DU MOULIN | 3 | 85 | 47 | 116980€ | 1376€ |
2021-02-04 | 6 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 3 | 76 | 76 | 133000€ | 1750€ |
2022-02-25 | 24 | RUE PORTE FAGOTS | 4 | 70 | 50 | 65000€ | 929€ |
2020-06-22 | 7 | RUE PORTE FAGOTS | 4 | 82 | 36 | 168900€ | 2060€ |
2021-03-17 | 16 | RUE PORTE FAGOTS | 5 | 117 | 253 | 179000€ | 1530€ |
2020-06-11 | 1 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 3 | 87 | 81 | 157500€ | 1810€ |
2022-01-12 | 5 | RUE ST JEAN BAPTISTE | 3 | 90 | 92 | 147000€ | 1633€ |
2021-04-28 | 2 | AV DE LA GARE | 4 | 69 | 40 | 76000€ | 1101€ |
2021-11-12 | 95 | IMP DES SAPINIERES | 3 | 72 | 364 | 56000€ | 778€ |
2022-04-29 | 1 | PL DE L EGLISE | 3 | 80 | 0 | 107200€ | 1340€ |
2019-06-06 | 1 | AV DE LA GARE | 3 | 90 | 33 | 90300€ | 1003€ |
2019-09-30 | 33 | RUE ST MARTIAL | 2 | 47 | 33 | 87520€ | 1862€ |
2022-12-06 | 4 | RUE D ORCET | 1 | 40 | 29 | 116000€ | 2900€ |
2022-06-27 | 35 | RUE ST MARTIAL | 1 | 32 | 33 | 83000€ | 2594€ |
2022-02-25 | 120 | IMP DES SAPINIERES | 4 | 90 | 409 | 63000€ | 700€ |
2021-06-18 | 44 | RUE ST MARTIAL | 3 | 90 | 36 | 125940€ | 1399€ |
2021-04-23 | 40 | RUE ST MARTIAL | 3 | 100 | 25 | 161590€ | 1616€ |
2022-09-29 | 7 | RUE HAUTE | 2 | 55 | 32 | 114520€ | 2082€ |
2023-05-02 | 13 | AV DE LA GARE | 9 | 165 | 740 | 283000€ | 1715€ |
2021-06-16 | 50 | AV DE LA GARE | 3 | 80 | 212 | 90000€ | 1125€ |
2021-11-26 | 10 | RUE HAUTE | 2 | 94 | 128 | 242500€ | 2580€ |
2021-07-21 | 35 | AV DE LA GARE | 4 | 150 | 219 | 157750€ | 1052€ |
2022-03-21 | 6 | RUE DE CLERMONT | 4 | 80 | 63 | 92300€ | 1154€ |
2021-12-10 | 6 | RUE DE VEYRE | 5 | 126 | 127 | 185000€ | 1468€ |
2020-05-29 | 22 | RUE DE CHAMBLADE | 4 | 80 | 48 | 156900€ | 1961€ |
2021-10-25 | 22 | RUE DE CHAMBLADE | 4 | 80 | 48 | 168500€ | 2106€ |
2019-07-12 | 26 | RUE DE CHAMBLADE | 2 | 55 | 111 | 66000€ | 1200€ |
2019-11-07 | 21 | RUE DE CHAMBLADE | 3 | 49 | 46 | 117220€ | 2392€ |
2022-03-21 | 29 | RUE DE CHAMBLADE | 2 | 50 | 29 | 83000€ | 1660€ |
2020-02-28 | 10 | RUE DE CLERMONT | 3 | 73 | 89 | 90800€ | 1244€ |
2019-10-11 | 15 | RUE D ORCET | 2 | 60 | 534 | 131000€ | 2183€ |
2020-09-28 | 39 | RUE DE CHAMBLADE | 5 | 88 | 36 | 251500€ | 2858€ |
2021-03-25 | 21 | RUE SUR LA VILLE | 4 | 88 | 412 | 105000€ | 1193€ |
2021-10-27 | 24 | RUE DE MIREFLEURS | 3 | 60 | 285 | 77500€ | 1292€ |
2022-04-12 | 3 | RUE PIERRE LE CANADIEN | 4 | 90 | 60 | 170000€ | 1889€ |
2021-07-13 | 28 | RUE DE MIREFLEURS | 3 | 55 | 93 | 130000€ | 2364€ |
2020-01-15 | 302 | RUE SAINT VERNY | 4 | 114 | 331 | 383550€ | 3364€ |
2021-05-21 | 248 | RUE SAINT VERNY | 5 | 95 | 431 | 277600€ | 2922€ |
2020-12-24 | 8 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 100 | 465 | 135000€ | 1350€ |
2020-06-02 | 4 | RUE PIERRE LE CANADIEN | 2 | 56 | 456 | 157050€ | 2804€ |
2021-09-17 | 6 | RUE PIERRE LE CANADIEN | 5 | 96 | 659 | 249300€ | 2597€ |
2021-05-28 | 4 | RUE PRINCIPALE | 5 | 108 | 289 | 309500€ | 2866€ |
2021-02-01 | 7 | RUE DE MIREFLEURS | 3 | 70 | 262 | 210500€ | 3007€ |
2021-10-21 | 9 | RTE DE LONGUES | 6 | 108 | 500 | 313400€ | 2902€ |
2021-01-18 | 5615 | RUE HAUTE | 4 | 107 | 481 | 227095€ | 2122€ |
2020-10-07 | 11 | RTE DE LONGUES | 3 | 87 | 773 | 220000€ | 2529€ |
2020-02-14 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 100 | 438 | 181120€ | 1811€ |
2019-10-01 | 15 | RUE DU COLONEL GASPARD | 5 | 100 | 450 | 202651€ | 2027€ |
2022-03-09 | 15 | RUE DU COLONEL GASPARD | 4 | 110 | 449 | 287000€ | 2609€ |
2021-12-27 | 16 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 100 | 374 | 220000€ | 2200€ |
2019-05-22 | 6 | RUE DU FONT DE ROSCAT | 1 | 74 | 597 | 171000€ | 2311€ |
2023-02-03 | 17 | RTE DE LONGUES | 3 | 100 | 441 | 279850€ | 2799€ |
2021-03-26 | 8 | RUE DU FONT DE ROSCAT | 5 | 121 | 559 | 273800€ | 2263€ |
2022-10-04 | 6 | RUE DE LA CHANAT | 3 | 60 | 763 | 190000€ | 3167€ |
2022-09-02 | 4 | RUE DE LA CHANAT | 3 | 60 | 250 | 190000€ | 3167€ |
2021-08-09 | 1 | RUE DES ROCHES | 4 | 136 | 373 | 159400€ | 1172€ |
2020-04-27 | 46 | RUE DE CLERMONT | 5 | 204 | 755 | 713950€ | 3500€ |
2019-07-01 | 25 | RUE DU FONT DE ROSCAT | 4 | 91 | 468 | 202070€ | 2221€ |
2020-08-07 | 10 | RUE HAUTE | 3 | 85 | 55 | 116500€ | 1371€ |
2020-01-20 | 48 | RUE DE CLERMONT | 6 | 130 | 529 | 130000€ | 1000€ |
2019-12-27 | 7 | RUE EN ESCALIERS | 4 | 64 | 207 | 128280€ | 2004€ |
2019-08-09 | 27 | RUE PRINCIPALE | 5 | 110 | 82 | 150400€ | 1367€ |
2021-07-20 | 21 | RTE DE LONGUES | 4 | 94 | 674 | 70000€ | 745€ |
2021-03-15 | 42 | RUE PRINCIPALE | 3 | 71 | 92 | 124800€ | 1758€ |
2022-05-20 | 7 | PTR PETITE RUE BASSE | 3 | 40 | 40 | 79300€ | 1983€ |
2022-03-30 | 6 | RUE BASSE | 3 | 95 | 66 | 158500€ | 1668€ |
2023-04-04 | 8 | RUE BASSE | 4 | 130 | 97 | 187055€ | 1439€ |
2019-09-13 | 48 | RUE PRINCIPALE | 3 | 40 | 50 | 47000€ | 1175€ |
2022-07-11 | 10 | RUE DU CENDRE | 3 | 114 | 792 | 300500€ | 2636€ |
2019-11-27 | 11 | RUE HAUTE | 5 | 93 | 52 | 90000€ | 968€ |
2023-06-07 | 13 | RUE ST NICOLAS | 6 | 158 | 900 | 419000€ | 2652€ |
2020-03-02 | 35 | RUE PRINCIPALE | 6 | 114 | 137 | 190850€ | 1674€ |
2021-12-17 | 142 | IMP DES TROUILLERES | 5 | 128 | 807 | 439550€ | 3434€ |
2019-08-26 | 63 | AV DU VAL MARIE | 4 | 138 | 667 | 281110€ | 2037€ |
2021-10-22 | 56 | RUE PRINCIPALE | 2 | 44 | 0 | 82000€ | 1864€ |
2022-11-07 | 14 | IMP DES SOURCES | 4 | 104 | 812 | 50008.8€ | 481€ |
2022-11-14 | 16 | CHE DES THERMES | 4 | 105 | 643 | 190000€ | 1810€ |
2021-07-02 | 3 | RUE JACQUES BREL | 5 | 133 | 500 | 298000€ | 2241€ |
2021-03-29 | 15 | RUE BASSE | 3 | 68 | 48 | 131650€ | 1936€ |
2019-07-18 | 171 | IMP DES TROUILLERES | 5 | 123 | 575 | 235000€ | 1911€ |
2022-08-24 | 25 | CHE DE CORENT | 4 | 165 | 727 | 420500€ | 2548€ |
2022-11-15 | 13 | RUE BASSE | 3 | 50 | 60 | 130100€ | 2602€ |
2020-02-21 | 24 | RUE HAUTE | 5 | 130 | 468 | 197950€ | 1523€ |
2021-03-11 | 16 | IMP DES SOURCES | 4 | 87 | 922 | 130000€ | 1494€ |